Tel : 0222930341                         Mail : contact@minutes-immo.fr

35700 Rennes

LES ETAPES DE LA VENTE IMMOBILIERE 

Minutes-immo vous accompagne à chaque étape de la vente de votre bien ! 

VENDRE EN 8 ETAPES

 1 : Faites diagnostiquer votre maison

Un diagnostic immobilier est un contrôle de votre bien immobilier qui est réalisé par un diagnostiqueur professionnel avant la vente ou la location de ce dernier

Quelques diagnostiques :

control de la performance Energétique, Diagnostic Etat parasitaire ( termites ), Diagnostic Amiante, Diagnostic plomberie … etc.

 2 : Estimer votre bien ( nous vous aiderons )

 

Pour estimer le prix de votre bien, vous devez comparer votre maison avec les autres biens vendus dans le quartier ainsi que d'identifier les points forts et les points faibles de votre maison ( ex chauffage économique / terrasse à refaire … ) 

Les sites pour vous aider à estimer :

www.immobilier.notaires.fr 

https://cfspart.impots.gouv.fr

 3 : Désencombrer, Réparer, Dépersonnaliser, Harmoniser

 

Cela se traduit par le Homme staging qui consiste a valoriser votre bien afin d'aider  l'acheteur à se projeter dans la maison 

Quelques conseils : ( nous conseillerons avec plaisir )

Faites le trie dans vos affaires ( retirer les photos de famille … )

Faites les petites réparations (peinture, trous à reboucher ou câbles à cacher)

Réaménager et redécorer votre bien

 4 : Réaliser et diffuser l'annonce 

Votre annonce et le CV de votre maison, c'est pourquoi il est essentielle d'utiliser des photos professionnelles et une visite virtuelle 

Pour rédaction de votre annonce soyer le plus lisible et compréhensible possible et utiliser le maximum de mots clés pour référencer au mieux votre annonce sur google 

Diffuser votre annonce sur Facebook, Leboncoin … 

 5 : Réaliser la visite de votre bien (90 secondes pour convaincre !)

le jour de la visite :

- Allumer un encens pour parfumer votre maison

- Allumer une bougie

- Nettoyer le sol et les fenêtres

- N'en dites pas trop sur votre maison, attendez les         questions 

- Seul 1 des propriétaires présente la maison ( jamais 2 )

- Donner une fiche de visite (nous vous aiderons à la realiser)

 6 : Formaliser la vente de votre maison

 

La négociation du prix de vente du bien entre vous et ce potentiel acquéreur est terminée

- Vous devez maintenant signer une promesse de vente ou un compromis de vente chez le notaire ( de préférence )

 

l'acquéreur doit verser 5% à 10 % de la somme de la maison pour le dépôt de garantie

L'acquéreur à 10 jours pour se retracter

 7 : Finaliser la vente chez le notaire

 

Vous meme et votre acheteur doivent maintenant signer un acte authentique chez le notaire.

Celui-ci a pour objectif de valider le contrat et attester de la remise des clés du bien immobilier vendu.

L'acte de vente se termine par le paiement du bien immobilier par l’acheteur qui paie, d'une part, le prix de vente de votre bien et, d'autre part, les frais d'acquisition (dits frais de notaire).

 8 : Votre maison est vendue ! Bravo

 

 

 

L'argent de la vente est virée sur votre compte par le notaire

           Il vous reste plus qu'à fêter cela !

 

  • Facebook Social Icône